氷川台南パーク・ホームズ

  • 東京都練馬区桜台六丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より15.6%割高

販価
5,080万円
91.9万円/㎡
相場
4,393万円
79.5万円/㎡
3,064
3,950
4,836
5,721
AI査定結果
推定相場価格
4,393万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,950万円〜4,836万円
71.5万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月8日
氷川台南パーク・ホームズ
5,080万円（91.9万円/㎡）/ 5階 / 55.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/265,080万円91.9万円5階 55.26㎡ 2LDK西
2025/04/105,180万円93.7万円5階 55.26㎡ 2LDK西
2024/07/175,680万円83.3万円4階 68.2㎡ 3LDK南
2024/04/294,980万円73.2万円1階 68.06㎡ 3LDK南
2024/04/275,280万円77.6万円1階 68.06㎡ 3LDK南
2024/04/095,680万円92.0万円5階 61.77㎡ 2LDK西
2024/03/295,680万円92.0万円5階 61.77㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西
2023/02/124,980万円90.1万円1階 55.26㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は90.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26氷川台南パーク・ホームズ
練馬区桜台六丁目
氷川台駅5分 5,080万円91.9万円55.26㎡2LDK5階 / 5階建 西1994年44戸RC
2025/05/26ファミール氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅2分 6,780万円110.1万円61.59㎡3LDK4階 / 13階建 南1995年37戸SRC
2022/12/13ライオンズマンション氷川台第2
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅5分 5,480万円81.6万円67.13㎡2LDK+S3階 / 4階建 南1999年50戸RC
2025/01/03モアグランデ氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅2分 5,198万円80.8万円64.35㎡3LDK2階 / 5階建 -1996年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、練馬区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は練馬区の平均と比較して13.5%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積45.26㎡〜65.26㎡の平均販売価格
東京都
96.9万円/㎡
前年比+16.0%
練馬区
81.0万円/㎡
前年比+14.8%

マンション概要

マンション名氷川台南パーク・ホームズ
所在地東京都練馬区桜台六丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩5分
築年月1994年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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